Quel est le rôle du diagnostic loi Carrez dans une vente immobilière ?

Si vous vendez une maison ou un appartement situé(e) au sein d’une copropriété, la valeur de la surface privative doit être communiquée à l’acquéreur.

Celle-ci se mesure au regard des préconisations de la loi Carrez. 

La surface privative, qu’est-ce que c’est ?

La superficie privative, exprimée en mètres carrés, tient compte de la surface au sol de votre logement.

Mais il faut y ajouter certains espaces (comme le garage, par exemple) tout en effectuant certaines déductions (cloisons, cages d’escaliers).

Il s’agit d’un calcul complexe difficile à faire pour un particulier.

Les diagnostiqueurs professionnels, avec leur matériel de pointe et leurs connaissances approfondies sur le sujet, peuvent vous donner cette information au terme d’un mesurage loi Carrez.

Pourquoi contacter un diagnostiqueur ?

Si l’acquéreur découvre qu’il a obtenu une information erronée sur la superficie de la surface privative, il est en droit de demander une baisse du prix de vente jusqu’à 1 an après la transaction.

Pour vous assurer de vendre sereinement, vous avez donc tout intérêt à vous reposer sur des mesures sûres.